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瓷片面外墻漏水怎么做防水 不影響美觀又耐用

建科防水?2017-03-19?建科說?

瓷片面外墻滲漏水在建筑滲漏水中比較常見,如果有留心觀察,就能看到不少外墻被人刷得這里黑一塊,那里黑一塊。這些一片一片的黑色是有人使用JS復合防水涂料單組分聚氨酯防水涂料進行外墻防水維修留下的印記。
其實,從持久和耐用效果來看,使用上述兩種防水材料來做外墻防水是不可靠的。因為,無論是JS防水涂料還是聚氨酯防水涂料,它們都不能長時間的外露使用。在陽光照射等外部環境影響下,易老化、粉化,最終失效。建科在此文中推薦的外墻防水維修方法不使用這兩種防水材料。

瓷片面外墻使用有機硅進行防水維修

瓷片面外墻使用有機硅進行防水維修

瓷磚縫隙是雨水滲入主要通道
造成瓷片外墻滲漏水的主要原因是瓷磚與瓷磚之間的縫隙以及瓷磚破損產生的裂縫。瓷磚與瓷磚之間的水泥勾縫出現很細的橫裂縫以及一些蜂窩、麻面及狗洞,雨水很容易從這些縫、孔、洞大量滲透進入找平層和瓷磚內襯,并被吸附在其中,因飾面磚不透水,水被困在里面而形成小水庫,只能往室內滲。
雨過天晴,太陽直射外墻面時,由于外面溫度高,里面溫度低,此時貯存在找平層,瓷磚內襯的水汽透過找平層毛細孔進入內墻體,導致內墻壁潮濕和內裝飾發霉,外墻壁由內流出白色礦物質,影響墻體美觀。

滲漏非墻體內外水平對應
墻體的結構除了我們能看到的內墻飾面和外墻瓷磚,中間還有很多的層次構造,如抹灰層、保溫層等。當雨水從外墻某處滲入瓷磚內側時,能順著墻體內部層次從上往下滲,并從墻體薄弱部位往內滲漏。因此,我們看到的內墻滲漏點不一定是水平對應的外墻區域。

瓷片面外墻使用透明防水材料進行防水維修

瓷片面外墻使用透明防水材料進行防水維修

三種防水解決方案
對于瓷片面外墻滲漏水,有三種防水維修方案。
第一種,從內墻滲漏部位進行內部堵漏施工。這種方案不管外墻的水究竟從何處來,都能有效地解決滲漏水問題。其基本工藝是從內部將滲漏部位的抹灰層鑿除至結構(磚砌體或鋼混墻體),然后依次施工水不漏或其它無機防水堵漏材料、滲透結晶防水材料、JS防水涂料或聚氨酯防水涂料或其它防水材料等,最后進行飾面恢復。
第二種,對外墻面擴大施工或整體施工外墻透明防水材料,或使用聚合物防水砂漿對瓷磚縫隙進行勾縫施工后,使用有機硅防水劑等。
第三種,將滲漏點水平對應的外墻區域鑿除至結構墻體,然后施工防水層再進行飾面恢復。
以上三種瓷片面外墻防水維修方案均有效,而防水材料的選擇則根據具體滲漏情況進行調整。

文章關鍵詞
外墻防水
外墻漏水
瓷片外墻
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